Nel momento in cui si decide di locare il proprio immobile residenziale, è opportuno conoscere alcuni importanti aspetti, così da non incorrere in brutte sorprese.
Come purtroppo abbiamo imparato durante la pandemia: non esiste la certezza che un inquilino pagherà puntualmente ogni mese.
Infatti ci occupiamo di selezionare con cura il giusto inquilino ed adottiamo gli stessi severi criteri di controllo che un istituto bancario osserva prima di concedere un mutuo.
Ad esempio è fondamentale tenere conto dei seguenti aspetti:
Rapporto Reddito/Canone
Previa verifica della documentazione reddituale del possibile conduttore (busta paga e dichiarazione dei redditi), ci si accerta che che l’importo del canone di locazione non superi il 35/40% del reddito disponibile
Eventuali referenze del conduttore
Richieste ai suoi eventuali precedenti locatori (se l’inquilino era stato già in affitto altrove);
Garanzie
Valutazione di un eventuale garante, ulteriori garanzie bancarie o assicurative
Verifica della solvibilità del conduttore
Attraverso visure effettuate tramite aziende specializzate nel controllo dei protesti e procedure concorsuali.